2025타경33410 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 35-4 서암빌리지 비동 5층502호 (2025타경33410 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 1억 9,509만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 89.9%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,509만원
감정가 대비89.9%
최저매각가 대비128.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 5,740만원
매각일2025-12-24

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 35-4 서암빌리지 비동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격1억 5,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적37.17㎡
대지면적56.37㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일2억 1,700만원유찰
22025-12-24매각기일1억 5,190만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-25대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""가톨릭대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재 붙임 및 미장스톤 마감. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형 평지로 공동주택 및 근린생활 부지임. 인접 도로상태등 동측으로 소로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,930만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경33410 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 1억 9,509만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 89.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,740만원로 낙찰가와 3,769만원 차이입니다.
2025타경33410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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