1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""가톨릭대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 502호로서
외벽 : 석재 붙임 및 미장스톤 마감.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형 평지로 공동주택 및 근린생활 부지임.
인접 도로상태등 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,930만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경33410 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 1억 9,509만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 89.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,740만원로 낙찰가와 3,769만원 차이입니다.
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