1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 오피스텔, 아파트형공장, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건단지까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2020.04.13)
외 벽 : 인조석 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함)
창 호 : PVC이중창 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 장방형 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,005만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경10918 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 1억 9,334만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 69.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,170만원로 낙찰가와 164만원 차이입니다.
2025타경10918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.