2025타경4430 [1] 물건 사진

심곡동 아파트 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층530호 (2025타경4430 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층530호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,700만원
최저매각가격4,730만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적27.9㎡
대지면적45㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 9,700만원유찰
22026-07-09매각기일1억 3,790만원유찰
32026-08-11매각기일9,653만원유찰
42026-09-10매각기일6,757만원유찰
52026-10-27매각기일4,730만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동소재 부천대학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 부천역이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물 중 5층 530호로서 외벽:복합판넬 마감등. 창호:샤시창호. 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단지의 사다리형 토지를 공동주택 및 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 심곡동458-2,심곡동458-3 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,730만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,334만원입니다.
2025타경4430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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