1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3): 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 ""성계2리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1~3): 공히 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1~3): 공히 부정형 토지로서 북측 하향 완경사지 등을 이루며 ""휴경지 등""입니다.
인접 도로상태 기호(1~3): 공히 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3): 공히 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 기호(1~3): 공부상 지목은 전,답이나 현황 ""휴경지 등""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3942 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
579만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,054만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
기계면 전 경매 2025타경3942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,792만원의 10%인 약 579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,054만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,274만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,792만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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