1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당4리마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있는 공동주 택(다세대주택)인 '운정힐크라운'내 제4동 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제302호 등 총3 개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대와 일부 소규모의 점포 및 공장 등 공업용지대, 농경지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 하우1길 등 주요도로가 지나고 있고, 근 거리로는 경의중앙선인 야당역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되 는 지역임.
건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내의 2층 201호, 202호, 3층 302호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태 공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,853만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경65030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,050만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경65030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.