2025타경3861 [2] 물건 사진

풍산동 공장 경매 — 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층215호 (2025타경3861 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 7,311만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 55%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,311만원
감정가 대비55%
최저매각가 대비112.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,679만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층215호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.71㎡
대지면적8.12㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 3,300만원유찰
22026-08-03매각기일9,310만원유찰
32026-09-07매각기일6,517만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남측 인근 ""에코큐브지식산업센터"" 건물 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 중 제2층 제210호 외 2개호로서, (사용승인일: 2019.11.29) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람. 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 공조설비, 스프링쿨러, 천장매립형 냉난방설비, 도시가스, 화물용 및 승객용 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 ""복합용(상업·공업·주거) 건부지"" 로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
풍산동 공장 경매 2025타경3861 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 7,311만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,679만원로 낙찰가와 632만원 차이입니다.
2025타경3861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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