2026타경502415 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 2층204호 (2026타경502415 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 8,995만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 61.6%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,995만원
감정가 대비61.6%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수10명
2순위 입찰가8,885만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 2층204호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격7,154만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.15㎡
대지면적18.45㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 4,600만원유찰
22026-08-04매각기일1억 220만원유찰
32026-09-07매각기일7,154만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의시장 사거리' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상13층 건물 내 제2층 제204호로 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 정방형 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적인 2필지의 토지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 8,995만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,154만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,885만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2026타경502415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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