2025타경398 [2] 물건 사진

죽도동 대지 경매 — 경상북도 포항시 북구 죽도동 646-14 (2025타경398 [2] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,806만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 죽도동 646-14
용도대지 · 토지
감정가7억 2,322만원
최저매각가격2억 4,806만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적347.7㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일7억 2,322만원유찰
22026-06-15매각기일5억 625만원유찰
32026-07-13매각기일3억 5,438만원유찰
42026-08-10매각기일2억 4,806만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""5호광장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가지대 및 후면 주상혼용지대로서 근린생활시설, 병원, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 장방형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업나지 임. 인접 도로상태 본건 기호(1)은 북동측으로 폭 약 50미터, 기호(2)는 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 광로2류(폭 50m ~70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,322만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,806만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 347.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
2025타경398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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