2025타경13626 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 296-21 정원팰리스 5층 502호 (2025타경13626 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 3,124만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 68%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,124만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 296-21 정원팰리스 5층 502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,300만원
최저매각가격1억 2,352만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.15㎡
대지면적37.96㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 9,300만원유찰
22026-07-21매각기일1억 5,440만원유찰
32026-08-25매각기일1억 2,352만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동"서울인수초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건물로서, 외벽 : 외장 타일 및 벽돌붙임, 외단열마감 등 창호 : pvc 이중창호 등임 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 설비내역 난방설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,352만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,350만원입니다.
수유동 다세대 경매 2025타경13626 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 3,124만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,352만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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