1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산상록경찰서"" 남측 근거리에 위치하며 인근에
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호로서
외벽 : 벽돌치장, 석재붙임, 외장타일붙임등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,053만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 850만원의 10%인 약 1,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,595만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.