2025타경602 [1] 물건 사진

진영읍 아파트 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 108동 12층1205호 (2025타경602 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 3억 778만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 92.4%, 응찰자 18명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 778만원
감정가 대비92.4%
최저매각가 대비132%
응찰자 수18명
2순위 입찰가3억 388만원
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 108동 12층1205호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,300만원
최저매각가격2억 3,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적65.54㎡
준공연도8년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일3억 3,300만원유찰
22026-07-22매각기일2억 3,310만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 중흥에스-클래스에코시티 제108동 제12층 제1205호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물내 12층 1205호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트마감 창 호 : 샤시창호 구조 등. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급수,배수 및 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측 및 북서측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-10) , 지구단위계획구역(진영2지구) , 근린공원(2013-01-10)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-01-10)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 완충녹지(저촉) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
진영읍 아파트 경매 2025타경602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 3억 778만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,310만원보다 32% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 388만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2025타경602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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