2025타경937 [1] 물건 사진

부석면 임야 경매 — 충청남도 서산시 부석면 대두리 681-5 (2025타경937 [1] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,336만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 부석면 대두리 681-5
용도임야 (전) · 토지
감정가8,850만원
최저매각가격4,336만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1322㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일8,850만원유찰
22026-09-01매각기일6,195만원유찰
32026-10-06매각기일4,336만원예정
42026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 대두리에 소재하는 부동산으로, 부근은 농경지, 축사 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「대봉정교차로」가 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 현황「전 및 도로」등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「전 및 일부 도로」로 이용 중이며, 지상에 제시외물건이 소재함. 인접 도로상태 기호1,2: 지적도상 맹지이나, 본건의 일부가 약 3미터 내외의 현황도로인 것으로 추정됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가). 제시목록 외의 물건 본건 기호2 지상에 소유권자 미상의 제시외비닐하우스(계사)가 소재하며, 소유권자 미상의 자재 등이 야적된 상태임. 공부와의 차이 기호1 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,850만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,336만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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