1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 대두리에 소재하는 부동산으로, 부근은 농경지, 축사 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「대봉정교차로」가 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 현황「전 및 도로」등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「전 및 일부 도로」로 이용 중이며, 지상에 제시외물건이 소재함.
인접 도로상태 기호1,2: 지적도상 맹지이나, 본건의 일부가 약 3미터 내외의 현황도로인 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).
제시목록 외의 물건 본건 기호2 지상에 소유권자 미상의 제시외비닐하우스(계사)가 소재하며, 소유권자 미상의 자재 등이 야적된 상태임.
공부와의 차이 기호1 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임.
기타참
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,035만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
부석면 임야 경매 2025타경937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,336만원의 10%인 약 434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,035만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,850만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,336만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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