1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천 석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 학교 등으로형성된 지역으로서
제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에
주안역(인천지하철 1호선 및 2호선), 남측 근거리에 시민공원역(인천지하철 2호선)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경511172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 4,533만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 46.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,327만원보다 36.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,057만원로 낙찰가와 476만원 차이입니다.
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