2025타경3908 [3] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 3층308호 (2025타경3908 [3] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 18억 530만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 7,900만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 530만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 3층308호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가25억 7,900만원
최저매각가격18억 530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적360.71㎡
대지면적92.55㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일25억 7,900만원유찰
22026-08-10매각기일18억 530만원매각
32026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주변환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 미사역(지하철, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 제3층 제301호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 주차장 설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 40미터 및 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 360.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,364만원입니다.
망월동 근린시설 경매 2025타경3908 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 18억 530만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 7,900만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 18억 530만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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