2025타경1385 [1] 물건 사진

성산읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 (2025타경1385 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2437
용도근린시설 (기타건물, 잡종지) · 업무상업시설
감정가40억 241만원
최저매각가격28억 169만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2898.88㎡
대지면적9613㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일40억 241만원유찰
22026-08-04매각기일28억 169만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 전, 임야, 태양광시설부지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면) <공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생 태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발 사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ~ㅌ) 및 인접지와 걸쳐서 타인 소유의 비닐하우스가 소재함. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 241만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 169만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2898.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
2025타경1385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기