2025타경508461 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 (2025타경508461 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-11 낙찰가 3억 8,336만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,200만원의 77.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,336만원
감정가 대비77.9%
최저매각가 대비111.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 8,299만원
매각일2026-06-11

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,200만원
최저매각가격3억 4,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적56.09㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일4억 9,200만원유찰
22026-06-11매각기일3억 4,440만원매각
32026-06-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2018.12.27.)내 18층 1802호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(보행자도로)(접함), 중로1류 (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,914만원입니다.
중산동 아파트 경매 2025타경508461 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 3억 8,336만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,200만원의 77.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,440만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,299만원로 낙찰가와 37만원 차이입니다.
2025타경508461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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