1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""목동역""
이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 791-16, 화곡동 791-17, 화곡동 791-32 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 대공방어협
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 752만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,334만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10563 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 3,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 752만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,110만원로 낙찰가와 2,405만원 차이입니다.
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