2025타경12246 [1] 물건 사진

면목동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호 (2025타경12246 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 2억 2,322만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 82.7%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,322만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 1,890만원
매각일2026-06-02

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격1억 7,280만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.42㎡
대지면적16.66㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일2억 7,000만원유찰
22026-04-28매각기일2억 1,600만원유찰
32026-06-02매각기일1억 7,280만원매각
42026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면중초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선 사가정역이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.12.18)중 404호로서, 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 이용상태 도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 설비내역 승강기, 화재탐지기, 스프링클러, 위생설비, 난방시설등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약12m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,255만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경12246 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 2억 2,322만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,280만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,890만원로 낙찰가와 432만원 차이입니다.
2025타경12246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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