1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면중초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독
및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선
사가정역이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.12.18)중 404호로서,
외 벽: 화강석등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역 승강기, 화재탐지기, 스프링클러, 위생설비, 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약12m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에
관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,255만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경12246 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 2억 2,322만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,280만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,890만원로 낙찰가와 432만원 차이입니다.
2025타경12246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.