1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으
로서 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일자: 2018.08.23)
외벽: 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호1-3 공히
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역
시 미추홀구 가축사육제한에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
용현동 다세대 경매 2024타경566662 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-17 9,230만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,130만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2024타경566662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.