상가 경매 2022타경1509 [1] 충주지원 — 충청북도 충주시 충인2길 25, 1층1호 (충의동,현대아파트)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 충인2길 25, 1층1호 (충의동,현대아파트)
감정가39억 7,630만원
최저매각가격1억 3,990만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수15회
매각기일2026-03-09
진행상태진행중
건물면적3118.29㎡
대지면적1983.36㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-07-15매각기일39억 7,630만원유찰
102025-06-16매각기일5억 3,369만원유찰
112025-07-21매각기일4억 2,695만원유찰
122025-08-25매각기일3억 4,156만원유찰
132025-09-22매각기일2억 7,325만원유찰
142025-11-03매각기일2억 1,860만원유찰
152025-12-08매각기일1억 7,488만원변경
162026-03-09매각기일1억 7,488만원매각
172026-03-16매각결정기일-변경
182026-04-01매각결정기일-최고가매각불허가결정
192026-07-27매각기일1억 7,488만원유찰
22024-08-26매각기일31억 8,104만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 충의동 소재 "충주시 근로자 종합복지관" 남서측 인근의 충주자유시장과 접한 현대아파트 내의 1,2층에 소재하는 구분상가(소매시장)로서 주위는 시장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주차장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 1,2층에 소재하는 구분 상가들로서 외 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등 이용상태 대상물건1 : 공실임(탐문 결과 12년 이상 폐문 상태라 함). 대상물건2 내지 11 : 사우나시설이나 공실임.(탐문 결과 12년 이상 폐문 상태라 함) 설비내역 위생설비, 사우니 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리 평지이며, 소매시장 및 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와, 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

리치고 경매 분석

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