2026타경30396 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 313-15 아침애 4층401호 (2026타경30396 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 54.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,200만원
감정가 대비54.1%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,400만원
매각일2026-08-19

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 313-15 아침애 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격1억 7,395만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.49㎡
대지면적48.15㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일3억 5,500만원유찰
22026-07-08매각기일2억 4,850만원유찰
32026-08-19매각기일1억 7,395만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강아파트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로 (사용승인일 : 2018.03.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이새시창임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지는 동측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,395만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,597만원입니다.
고강동 다세대 경매 2026타경30396 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,395만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,400만원로 낙찰가와 800만원 차이입니다.
2026타경30396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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