1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산과 일부 주상복합 부동산으로 이루어진 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 상가까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 지상 1층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호로서
외벽 : 돌붙임, 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 콘크리트 및 석고보드 위 페인트칠
창호 : 새시창
이용상태 근린생활시설 용도이나 본건 평가의 기준시점 현재 5개호 모두 공실입니다.
설비내역 전유부분에 스프링클러와 급배수관로 설치되어 있고 공용부분에 일반적인 위생설비와 소화전, 도시가스관로, 스프링클러, 승강기, 옥내 주자창 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트와 오피스텔, 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등 본건 구분건물 소재 건물부지 북측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 동측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51906 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,051만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,137만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2025타경51906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 515만원의 10%인 약 1,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,360만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 515만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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