1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중흥중학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 지상49층 건물 내 3층329호로서, 외벽: 테라코타 및 복합판넬마감, 강화유리마감 등, 천장: 텍스마감 등, 내벽: 판넬마감 등, 바닥: 시멘트바닥 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 '근린생활시설'이며 현황 공실임.
설비내역 천정형에어컨, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약15m 도로와 각각 접하며,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,681만원
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2025타경35130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,965만원의 10%인 약 1,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,076만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,965만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,681만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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