1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 김포신곡6지구 도시개발사업구역내 환지예정지로, 현재 미고시지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 대지권이 귀속될 것을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2024타경6569 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 5억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,200만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,740만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,890만원로 낙찰가와 2,888만원 차이입니다.
2024타경6569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.