2025타경504982 [1] 물건 사진

송도동 숙박 경매 — 인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100, 25층씨2518호 (송도동,한라 웨스턴파크 송도) (2025타경504982 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-17 낙찰가 8,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 68.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,511만원
감정가 대비68.1%
최저매각가 대비139%
응찰자 수8명
2순위 입찰가8,120만원
매각일2025-12-17

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100, 25층씨2518호 (송도동,한라 웨스턴파크 송도)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-17
진행상태매각
건물면적22.47㎡
대지면적7.08㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일1억 2,500만원유찰
22025-11-17매각기일8,750만원유찰
32025-12-17매각기일6,125만원매각
42025-12-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""송도달빛축제공원역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 ""송도달빛축제공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 25층 씨2518호로서, 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 ""숙박시설(생활숙박시설)""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,839만원입니다.
송도동 숙박 경매 2025타경504982 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 8,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 39% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,120만원로 낙찰가와 391만원 차이입니다.
2025타경504982 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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