2025타경2168 [1] 물건 사진

장기동 공장 경매 — 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 5층509호 (2025타경2168 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-06-16 낙찰가 1억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,100만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-06-16

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물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 5층509호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격1억 2,005만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.64㎡
대지면적20.42㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일2억 4,500만원유찰
22026-05-12매각기일1억 7,150만원유찰
32026-06-16매각기일1억 2,005만원매각
42026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 5층 509호로서 외벽: 강화유리, 복합판넬 등 마감 창호: 샤시창호 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 출입부 표식상 '현대홈쇼핑 GA사업부'로 되어 있음. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물), 냉난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형에 가까운 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 광대로 또는 중로폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
장기동 공장 경매 2025타경2168 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 1억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,005만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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