2025타경55384 [7] 물건 사진

금곡동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층215호 (2025타경55384 [7] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층215호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,100만원
최저매각가격5억 8,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적82.08㎡
대지면적21.97㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 8,100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 내 1층 115호외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창소 : 강화유리마감 등임 이용상태 공부상 근린생활시설이나 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '오피스텔, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,340만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

금곡동 근린시설 경매 2025타경55384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,100만원의 10%인 약 5,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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