2024타경108447 [2] 물건 사진

암남동 임야 경매 — 부산광역시 서구 암남동 124-37 (2024타경108447 [2] 부산서부지원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 1억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,472만원의 43.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,100만원
감정가 대비43.6%
최저매각가 대비127%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 650만원
매각일2025-11-20

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 암남동 124-37
용도임야 · 토지
감정가2억 5,472만원
최저매각가격8,737만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적159.2㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-31매각기일2억 5,472만원유찰
22025-09-04매각기일1억 7,830만원유찰
32025-10-16매각기일1억 2,481만원유찰
42025-11-20매각기일8,737만원매각
52025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-12-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송림공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 송도해수욕장인근 해안도로변으로 각종 상업용건물, 숙박시설, 횟집, 커피전문점 등으로 형성된 해안상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함. 교통상황 ·일련번호(1): 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. ·일련번호(3): 본건까지 제반 차량진입은 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 ·일련번호(1): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. ·일련번호(3): 남서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 제시외건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 ·일련번호(1): 남서측으로 소로1류(폭 10-12m)에 접함. ·일련번호(3): 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·일련번호(1): 일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>, 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,472만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,737만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 159.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 529만원입니다.
암남동 임야 경매 2024타경108447 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,472만원의 43.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,737만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 650만원로 낙찰가와 450만원 차이입니다.
2024타경108447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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