용현동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호 (2025타경73301 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,938만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격7,938만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.39㎡
대지면적23.21㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일1억 6,200만원유찰
22026-06-17매각기일1억 1,340만원유찰
32026-07-22매각기일7,938만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "송산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 북동측 인근에 의정부경전철 "송산역" 및 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2007. 09. 20) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 상,하수도시설 및 위샐설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약10미터, 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
2025타경73301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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