1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답초등학교 남측 인근에 위치하는 금강수련빌라 2층 202호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임.
교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상8층 건물내 2층 202호로서(계단식, 남향, 사용승인일:1995.03.09) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단의 사다리형.완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 *기호2:제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
561만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소답동 대지 경매 2026타경10384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10384 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10384/1/사진/0.jpg?w=512)