2024타경558944 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1203호 (2024타경558944 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 7,795만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 59.5%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,795만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격6,419만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.33㎡
대지면적4.72㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일1억 3,100만원유찰
22025-12-17매각기일9,170만원유찰
32026-01-30매각기일6,419만원유찰
42026-03-13매각기일4,493만원유찰
52026-05-18매각기일1억 3,100만원유찰
62026-06-24매각기일9,170만원유찰
72026-07-24매각기일6,419만원매각
82026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1203호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 토지의 형상 및 이용상태 ○ 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
구월동 아파트 경매 2024타경558944 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 7,795만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,419만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경558944 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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