1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는""숭의역""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)숭의역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 포장세로각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀제시목록 및 건축물
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
용현동 연립 경매 2025타경508597 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 8,930만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,880만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
2025타경508597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.