1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조 대상물건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제라동 제1층 제105호로서,
(사용승인일: 1979.04.24)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 조사일 현재 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
주안동 연립 경매 2024타경562349 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,520만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경562349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.