청평면 대지 경매 — 경기도 가평군 청평면 고성리 735-1 (2024타경81173 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 청평면 고성리 735-1
용도대지 (임야, 전, 전답) · 토지
감정가34억 8,957만원
최저매각가격11억 9,692만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
대지면적6143㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일34억 8,957만원유찰
22026-04-08매각기일24억 4,270만원유찰
32026-05-13매각기일17억 989만원유찰
42026-06-17매각기일11억 9,692만원변경
52026-10-07매각기일11억 9,692만원예정
62026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 , 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임. 기호(3),(4): 현황 "도로" 및 "예정도로"임. 인접 도로상태 기호(1),(2): 동측으로 세로와 접함. 기호(3),(4): "도로" 및 "예정도로"임 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,969만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8억 3,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)188만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

청평면 대지 경매 2024타경81173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,692만원의 10%인 약 1억 1,969만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 3,785만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,957만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,692만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6143㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경81173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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