2025타경2466 [1] 물건 사진

금릉동 노유자시설 경매 — 충청북도 충주시 금릉동 319 (2025타경2466 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 6억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,306만원의 41.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 8,300만원
감정가 대비41.6%
최저매각가 대비101.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 금릉동 319
용도노유자시설 (대지) · 업무상업시설
감정가16억 4,306만원
최저매각가격6억 7,300만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적702.26㎡
대지면적470㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일16억 4,306만원유찰
22026-07-06매각기일13억 1,445만원유찰
32026-08-10매각기일10억 5,156만원유찰
42026-09-14매각기일8억 4,125만원유찰
52026-10-26매각기일6억 7,300만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 노유자시설(요양원) 건축중단된 토지임. 일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 도로로 지정된 토지이며, 현황 도로 및 일련번호 1 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 도로로 지정된 토지로서, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,306만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,300만원, 감정가의 41% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 702.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 773만원입니다.
금릉동 노유자시설 경매 2025타경2466 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 6억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,306만원의 41.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,300만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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