2024타경151287 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차) (2024타경151287 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 1억 7,895만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 67%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,895만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 7,088만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.88㎡
대지면적9.4㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일2억 6,700만원유찰
22026-01-07매각기일2억 1,360만원유찰
32026-02-24매각기일1억 7,088만원유찰
42026-04-02매각기일1억 3,670만원변경
52026-05-14매각기일2억 6,700만원유찰
62026-07-08매각기일2억 1,360만원유찰
72026-08-07매각기일1억 7,088만원매각
82026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 교통상황 본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 지하철 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2021.01.08.) 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. 이용상태 오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,954만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2024타경151287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 7,895만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,088만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경151287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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