1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 지하철 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층건 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2021.01.08.)
외 벽 : 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,954만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2024타경151287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,088만원의 10%인 약 1,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,670만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,954만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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