1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공히 근린생활시설이나 현황 인테리어 공사중 작업중단상태임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 남측 및 북측으로 폭 약 40미터 및 16미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 원당동 1041-10 :일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,874만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,678만원입니다.
원당동 근린시설 경매 2025타경505312 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 3,107만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 18.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,874만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,024만원로 낙찰가와 83만원 차이입니다.
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