2025타경512477 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1320호 (2025타경512477 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 1억 2,790만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 72.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,790만원
감정가 대비72.7%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,500만원
매각일2026-04-20

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1320호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격1억 2,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.55㎡
대지면적12.87㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 7,600만원유찰
22026-04-20매각기일1억 2,320만원매각
32026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "캠퍼스타운역 " 이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 2016년 03월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 내 제13층 제1320호로서, 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 15미터 내 외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,?제1종지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,684만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2025타경512477 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 1억 2,790만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,500만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2025타경512477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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