1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 "연수역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 내 제43층 제101동-4301호로서,
외벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임, 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트.업무시설.근린생활시설 부지로 이용중입
니다.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 20미터, 남동측으로 로폭 약 16미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
기호3) : 중심상업지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,000만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,673만원입니다.
연수동 아파트 경매 2024타경530779 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-07 7억 1,892만원에 매각됐습니다. 감정가 10억원의 71.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,000만원보다 46.7% 높은 금액입니다.