1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 중 6층 607호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)임.
※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물은 남측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1),(5) 각 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경581692 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 3,464만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,830만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경581692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.