2025타경558 [1] 물건 사진

삼향읍 단독주택 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919 (2025타경558 [1] 목포지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 6,502만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 716만원
최저매각가격5억 6,502만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적246.24㎡
대지면적504.6㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일8억 716만원유찰
22026-08-24매각기일5억 6,502만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제1종전용주거지역(2013-12-31)(제1종전용주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 수목(소나무 등) 및 화단, 자연석이 소재함. 본건 지상에는 대문 및 담장이 소재함. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 716만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,502만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 246.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
2025타경558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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