1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천안산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콩크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 벽돌치장 및 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호입니다.
이용상태 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-66
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508112 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
평당 감정가(건물면적 기준)
97만원
자주 묻는 질문
계산동 연립 경매 2025타경508112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,980만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,980만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,980만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508112의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.