1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '계산3동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상8층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌무늬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 옥내소화설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 세로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,423만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
계산동 다세대 경매 2026타경504006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,500만원의 10%인 약 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504006/1/사진/0.jpg?w=512)