2025타경246 [1] 물건 사진

거여동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층111호 (2025타경246 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층111호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 2,000만원
최저매각가격7억 2,704만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.6㎡
대지면적9.56㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일14억 2,000만원유찰
22026-06-08매각기일11억 3,600만원변경
32026-07-27매각기일11억 3,600만원유찰
42026-09-07매각기일9억 880만원유찰
52026-10-19매각기일7억 2,704만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""덕수고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제1층 제111호 외 2개호수로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설임 설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류 (폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,704만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,854만원입니다.
2025타경246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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