2023타경5964 [1] 물건 사진

대구면 답 경매 — 전라남도 강진군 대구면 구곡길 8 (2023타경5964 [1] 장흥지원)

경매 결과

2025-09-01 낙찰가 295만원에 매각됐습니다. 감정가 3,408만원의 8.7%, 응찰자 1명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가295만원
감정가 대비8.7%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2025-09-01

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물건 개요

소재지전라남도 강진군 대구면 구곡길 8
용도답 (동물식물시설) · 토지
감정가3,408만원
최저매각가격293만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수11회
매각기일2025-09-01
진행상태매각
건물면적280.54㎡
대지면적475㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-08매각기일3,408만원유찰
102025-04-28매각기일457만원유찰
112025-06-09매각기일366만원유찰
122025-07-21매각기일293만원매각
132025-07-28매각결정기일-최고가매각불허가결정
142025-09-01매각기일293만원매각
152025-09-08매각결정기일-추후지정
162026-01-12매각결정기일-변경
172026-01-26매각결정기일-예정
22024-05-20매각기일2,726만원유찰
32024-07-08매각기일2,181만원유찰
42024-08-19매각기일1,745만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 "구곡마을 내"에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 3 : 부정형 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 평지(일부 단차 있음)로, 대부분 축사부지, 일부 농업용창고 건부지, 일부 전으로 이용중임. 일련번호 5, 6 : 완경사 지대 내 부정형(변형 사다리형에 가까움)의 평지로, 2필 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 3 : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고, 남서측으로 국도가 위치하고 있음. 일련번호 4 : 본건 북측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 5, 6 : 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3 : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2005-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,408만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 293만원, 감정가의 9% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 280.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
대구면 답 경매 2023타경5964 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-01 295만원에 매각됐습니다. 감정가 3,408만원의 8.7%이고, 마지막 최저매각가격 293만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경5964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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