2026-02-10 낙찰가 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 4억원의 52.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,120만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.8% |
| 최저매각가 대비 | 103.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 1,000만원 |
| 매각일 | 2026-02-10 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 지층비01호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저매각가격 | 2억 480만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 124.9㎡ |
| 대지면적 | 67.98㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 4억원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-10 | 매각기일 | 2억 480만원 | 매각 |
| 5 | 2026-02-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-03-24 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무용빌딩, 상업용빌딩 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며,인근으로 간선도로 및 지하철역(신림역), 버스정류장 다수가 소재하는 바, 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 내 지층 개별호수로서, (사용승인일자: 2012.05.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 현황 상업용(상호명: 그래비티스페이스)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로
말소기준권리는 2020-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-08-06 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.