1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ´인천지방법원´ 북서측 인근에 위치한 오피스텔으로서 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 13층건으로(사용승인일:2017.03.03), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
이용상태 오피스텔(으)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설,공동주택부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 학익동 265-1 : 준주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)])
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
학익동 오피스텔 경매 2026타경501099 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 954만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 370만원로 낙찰가와 584만원 차이입니다.
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