1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 자모리 소재 "자모소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 북측 원거리로 4번 국도가 통과하며, 북동측 "자모길"을 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림임.
인접 도로상태 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 공중에 송전선이 통과함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
643만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,058원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
군북면 임야 경매 2025타경10262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,434만원의 10%인 약 643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,434만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,434만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,058원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10262/1/사진/0.jpg?w=512)