2025타경11944 [1] 물건 사진

부원동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 부원동 601-22 9층 902호 (2025타경11944 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 7,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 73%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,450만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,210만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 부원동 601-22 9층 902호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 200만원
최저매각가격7,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.47㎡
대지면적12.96㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 200만원유찰
22026-08-04매각기일7,140만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '롯데마트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 9층 902호로서 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 854만원입니다.
부원동 아파트 경매 2025타경11944 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 7,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 7,140만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,210만원로 낙찰가와 240만원 차이입니다.
2025타경11944 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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