1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 북동측 인근에 위치하는 상남동복합빌딩 1층 101호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 판넬 및 드라이비트 마감
내벽 및 천정 : 식당관련 인테리어시설
창호 : 샷시창호
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
(등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설(소매점), 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(게임제공업소)로 되어 있습니다.)
설비내역 공동 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m )(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,869만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,242만원입니다.
상남동 근린시설 경매 2024타경114171 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 7억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 8,100만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,869만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 8,269만원로 낙찰가와 7,731만원 차이입니다.
2024타경114171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.